定海地块三足鼎立,实力比拼谁能称雄

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杨浦区现在发展势头强劲,尤其是字节跳动约20.4亿杨浦拿地之后,更是活力四射。定海处于杨浦东南部,是上海重要的沪东工业区,是百年工业的溯源地。现在旧貌换新颜,4大开发商抱团拿地,未来的发展肯定蒸蒸日上。

面对3个新盘,怎么选?

房评君从土拍价格、开发商实力、产品设计、物业服务4个维度,一一为您剖析。

土拍价格融创上海城建地块楼面价最贵,比保利贵了元/㎡!

最早拿地的是龙光,年7月9日,龙光以总价万元竞得杨浦区定海社区D5-1地块,楼面价元/㎡,溢价率18.98%!

紧跟着,年10月29日,融创中国和上海城建(持股比例分别为51%和49%)竞得杨浦区定海社区D1-5地块,溢价率为14.20%,成交楼面价为元/平方米。比龙光足足贵了元/㎡的楼面价!

今年,第二批双集中供地遇冷,7块地未拍先止,而杨浦区定海社区D2-2地块仅一家开发商报名,就是保利置业,最终地块毫无悬念的以底价成交,楼面价元/㎡。相机而动,保利真是捡了漏,楼面价比融创上海城建低了元/㎡!

融创上海城建表示宝宝心里苦,有口难言。

开发商实力保利作为央企最为稳健!

龙光集团“三道红线”指标保持绿档

龙光集团总部位于深圳,创立于年,于年在香港联合交易所主板上市,是一家致力于构建美好生活的城市综合服务商。集团拥有房地产开发国家一级资质、建筑工程施工总承包国家一级资质及工程设计甲级资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。年,集团跻身中国强企业排行榜第位、《福布斯》全球上市公司强、「中国大陆在港上市房地产投资价值TOP10」第3位、中国房企综合实力第18位。

现在买房,一定要了解房企的债务情况,因为绝大多数都是期房,能否如期交付、交付品质能否保障,跟开发商的资金情况息息相关。房评君查了下,龙光目前“三道红线”指标保持绿档,还是比较稳健的。

全国TOP4融创,携手国企上海城建

融创年在天津成立,年于香港上市,以“至臻·致远”为品牌理念,致力于成为中国“美好城市共建者”,布局六大业务板块:地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。

融创已是中国房地产行业头部企业,年位列全国TOP4。擅长打造高端产品。截止目前,在上海打造了18个项目。

“三道红线”方面,有一项指标未达标,属于黄色档。

上海城建(集团)公司于年10月经上海市委、市政府批准成立,经市国资委授权经营集团内国有资产,是一家以工程投资建设、设计施工和管理为一体的大型企业集团。

上海国企很稳健,可以放心购买。

央企保利,稳稳的

从保利


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